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Die Highlights der Sanierung und Ausstattung

Der denkmalgeschütze Palazzo wird in enger Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege in München sowie den örtlichen Denkmalschutz- und Baubehörden vollumfänglich saniert, restauriert und in ein modernes, zeitgemässes Wohngebäude umgebaut.

• 13 exklusive, hochwertig sanierte 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen zwischen 44 und 240 qm
• Schallschutz-Fenster der Klasse 4
• Perfekte Raumluft durch kontrollierte Wohnraumlüftung
• Eingebettet in ein 2.133 qm großes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
• Alle Wohnungen mit direktem Blick auf den Tegernsee
• Grosszügige Süd- und West-Balkone mit Seeblick
• Zusätzliche, große Dachterrassen (bis zu 30 qm) mit Blick in den Gartenpark
• Private Gärten (bis zu 160 qm) in der parkähnlichen Gartenanlage
• Anspruchsvolle Gestaltung des großzügigen Gartenparks mit illuminiertem Wasserspiel-Becken mit Nutzungsmöglichkeit des
denkmalgeschützten „Thiersch-Pavillons„
• Hohe Steuervorteile durch Denkmalschutz-Abschreibung gemäss §§ 7i / 10 f EStG, auch für Eigennutzer
• 6 Pkw-Garagenstellplätze einschl. Abstellbereich
• 7 Pkw-Außenstellplätze (optional auf Kundenwunsch in Abstimmung mit den Behörden als Carportanlage) im Hof
• 4 – 6 Außenstellplätze auf dem gegenüberliegenden Seegrundstück
• Einbau eines neuen Personenaufzuges
• Video-Gegensprechanlage mit Steuerungsmöglichkeit über Smartphone
• Intelligentes Sicherheits- und Energieeffizienz-Steuerungssystem (OPUS greenNet)-weltweit über Internet
und Smartphone steuerbar
• Hochwertiges Echtholz-Parkett sowie moderne Steinzeugfliesen
• Exklusive Bad- und Sanitärausstattung, Serie „Philippe Starck 3„ von Duravit
• Fussbodenheizung in allen Räumen und zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
• Überdurchschnittliche Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume
• Optional Einbau von Kaminen oder Kaminöfen möglich

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