Genießen Sie im 1.OG die lichtdurchflutete, restaurierte, historische Wohnung mit Südbalkon und direktem Zugang zu einer einmaligen, großzügigen Dachterrassenanlage mit Blick auf den Tegernsee.

Sie erreichen Ihre Wohnung von der Seeseite her über den repräsentativen, historischen Haupteingang des ehemaligen, denkmalgeschützten Palazzos, der nach historischer Vorlage wieder hergestellt wird und über die restaurierte Treppe zu Ihrer Wohnung im 1. OG geführt wird. Alternativ benutzen Sie den Aufzug und fahren direkt in das 1.OG. Der Aufzug ist auch von der Hofseite aus barrierefreundlich zu erreichen.

Über den Eingangs-/Flurbereich erreichen Sie durch einen Rundbogen hindurch, den von 2 Seiten belichtete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Von diesem Bereich aus haben Sie überall einen direkten Seeblick. Die, an den Essbereich anschließende, lichtdurchflutete, großzügige, abgeschlossene Küche bietet Ihnen den direkten Zugang zu Ihrer eigenen Dachterrasse. Im rückwärtigen Bereich liegt das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch,

Handtuchheizkörper sowie Stellfläche für die Waschmaschine. Ihr ruhiger Schlafbereich mit Blick in den Park ist nach Osten orientiert und schenkt Ihnen Morgensonne zum „Aufwachen„. Das Schlafzimmer bietet auch ausreichend Fläche, um einen großen Schrank zu integrieren.

In der hauseigenen Parkanlage genießen sie Ihre Freizeit. Die Parkgestaltung bietet Ihnen einen gemeinschaftlich genutzten Wasserbereich und die Nutzungsmöglichkeit des denkmalgeschützten Pavillons. Sie erreichen den Park- und Gartenbereich über den allgemein genutzten Verbindungssteg aus dem historischen Treppenhaus heraus, oder von Ihrer eigenen Terrasse aus.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten haben Sie in dem externen, der Wohnung zugeordneten, Abstellbereich im Hof. Sie können, zu unterschiedlichen Konditionen und je nach Verfügbarkeit direkt am Objekt einen eigenen Garagen- bzw. Stellplatz oder Carport erwerben bzw. pachten.

Wir können Ihnen die Wohnung 3 auf Wunsch jetzt auch als 3-Zimmer Wohnung anbieten.

Dazu haben wir eine offene Küche in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert, sodass Sie auch beim Kochen den direkten Seeblick genießen können. Das Platzieren eines Esstisches ist bei dieser Lösung auch weiterhin möglich.

Durch die Verlegung der Küche erhalten wir einen zusätzlichen sehr attraktiven Raum, mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit Seeblick.

Dieses Zimmer können Sie als Schlafzimmer/Kinderzimmer, separate Ankleide, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer nutzen.

Ein zweites separates WC / Gästetoilette erleichtert die Bewohnbarkeit mit mehreren Personen.

Im Badezimmer ist eine Wannenlösung mit integrierter Dusche angedacht.

Als weitere Grundriss-Variante können wir Ihnen auch ein kleines Duschbad in Kombination mit einem Badezimmer anbieten, welches direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.

Genießen Sie im 1.OG die lichtdurchflutete, restaurierte, historische Wohnung mit direktem Zugang zu einer einmaligen, großzügigen Dachterrassenanlage mit Blick in den Park. Sie erreichen Ihre Wohnung von der Seeseite her über den repräsentativen, historischen Haupteingang des ehemaligen, denkmalgeschützten Palazzos, der nach historischer Vorlage wieder hergestellt wird und werden über die restaurierte Treppe zu Ihrer Wohnung im 1. OG geführt. Alternativ benutzen Sie den Aufzug und fahren direkt in das 1.OG. Der Aufzug ist auch von der Hofseite aus barrierefreundlich zu erreichen.

Über den Eingangs-/Flurbereich erreichen Sie den von Süd-West belichteten Wohnbereich. Von diesem Bereich aus haben Sie überall einen direkten Seeblick. Die lichtdurchflutete, großzügige, abgeschlossene Küche mit integriertem Essbereich, bietet Ihnen den direkten Zugang zu Ihrer eigenen Dachterrasse. Ihr ruhiger Schlafbereich mit Blick in den Park ist nach Osten orientiert und schenkt Ihnen Morgensonne zum „Aufwachen„. Das Schlafzimmer bietet auch ausreichend Fläche, um einen großen Schrank

zu integrieren. Direkt gegenüber liegt das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie Stellfläche für die Waschmaschine. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten haben Sie in dem internen Abstellraum, als auch externen, der Wohnung zugeordnetem Abstellbereich im Hof.

In der hauseigenen Parkanlage genießen sie Ihre Freizeit. Die Parkgestaltung bietet Ihnen einen gemeinschaftlich genutzten Wasserbereich und die Nutzungsmöglichkeit des denkmalgeschützten Pavillons. Sie erreichen den Park- und Gartenbereich über den allgemein genutzten Verbindungssteg aus dem historischen Treppenhaus heraus, oder von Ihrer eigenen Dachterrasse aus.

Sie können, zu unterschiedlichen Konditionen und je nach Verfügbarkeit direkt am Objekt, einen eigenen Garagen- bzw. Stellplatz oder Carport erwerben bzw. pachten.

Wir können Ihnen die Wohnung 5 auf Wunsch jetzt auch als 3-Zimmer Wohnung anbieten.

Dazu haben wir eine offene Küche in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert, so dass Sie auch beim Kochen den direkten Seeblick genießen können. Das Platzieren eines Esstisches ist bei dieser Lösung auch weiterhin möglich.

Durch die Verlegung der Küche erhalten wir einen zusätzlichen sehr attraktiven Raum mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Dieses Zimmer können Sie als Schlafzimmer / Kinderzimmer, separate Ankleide, Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer nutzen.

Das Badezimmer bietet Raum für eine Badewanne mit Ablage, eine großzügige Dusche, WC, einen Waschtisch und einer Stellfläche für die Waschmaschine.

Genießen Sie im 1.OG die lichtdurchflutete, restaurierte, historische Wohnung mit Süd-Westbalkon und direktem Zugang zu der Parkanlage. Sie erreichen Ihre Wohnung über einen neu gestalteten Eingangsbereich mittels einer Freitreppe in ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Über diesen Eingangsbereich werden nur 2 Wohnungen erschlossen, somit erhalten Sie einen sehr privaten Charakter für diesen Zugang. Ihr Wohnbereich bietet Ihnen einen direkten Seeblick, auch vom Balkon aus, der an historischer Stelle mit neuzeitlichem Erscheinungsbild, wieder hergestellt wird und den Sie über bodentiefe Fenster betreten können. Die abgeschlossene, moderne Küche grenzt direkt an eine Essdiele mit direktem Zugang zur Loggia und Parkbereich.

In der hauseigenen Parkanlage genießen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse Ihre Freizeit. Die Parkgestaltung bietet Ihnen einen ausreichend Platz für einen großen Schrank, grenzt direkt an das Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Waschtisch, WC und Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten haben Sie in im Kellerraum im EG, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Sie können, zu unterschiedlichen Konditionen und je nach Verfügbarkeit direkt am Objekt einen, eigenen Garagen- bzw. Stellplatz oder Carport erwerben bzw. pachten.

Wir können Ihnen die Wohnung 6 jetzt auf Wunsch auch mit attraktiver Wohnküche, mit direktem Zugang zur Loggia und zum Gartenbereich anbieten.

Dazu haben wir eine helle Küchenlösung geplant, in der ein großer Tisch integriert werden kann. Die Loggia, die der Küche vorgelagert ist, kann durch bauliche Maßnahmen vergrößert werden, so dass diese genügend Platz für Ihre Gartenmöbel bietet. Genießen Sie Ihr Frühstück im Freien und lassen Sie sich

von den ersten Sonnenstrahlen des Tages wärmen.

Durch die Verlegung der Küche können wir Ihnen jetzt eine separate Gästetoilette anbieten. So kann das private Badezimmer zukünftig direkt vom Schlafzimmer aus begangen werden. Das Badezimmer bietet Raum für eine Badewanne mit integrierter Dusche, einem Waschtisch und WC, sowie einer Nische, in der die Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Weiterhin können Sie im Wohnbereich durch die bodentiefen Fenster auch im Sitzen vom Sofa aus, direkt auf den Tegernsee schauen.