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Wohnung 07 [2.OG], 176,35 qm

Wohnungsbeschreibung

Genießen Sie im 2.OG die lichtdurchflutete, restaurierte, historische Wohnung mit Süd- und Westbalkon mit direktem Blick auf den Tegernsee. Sie erreichen Ihre Wohnung von der Seeseite her über den repräsentativen, historischen Haupteingang des ehemaligen, denkmalgeschützten Palazzos, der nach historischer Vorlage wieder hergestellt wird und werden über die restaurierte Treppe zu Ihrer Wohnung im 2. OG geführt. Alternativ benutzen Sie den Aufzug und fahren direkt in das 2.OG. Der Aufzug ist auch von der Hofseite aus barrierefreundlich zu erreichen.

Über den Eingangs-/Flurbereich erreichen Sie durch eine doppelflügelige, raumhohe, historische Tür hindurch, den von Süd-Westen her belichteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von diesem Bereich aus haben Sie überall einen direkten Seeblick. Eichenparkett, verlegt im Fischgrätmuster, sowie restaurierte Stuckdecken erinnern an den Glanz der früheren Zeit. Als Upgrade können Sie einen Kamin erhalten.

Über einen historisch wieder hergestellten Durchgang erreichen Sie Ihre lichtdurchflutete, überaus großzügige Küche mit Südbalkon. Die historische Raumrekonstruktion, ebenfalls mit Stuckdecke und Eichenparkett, ist die Bühne für eine Küchenskulptur, die keine Wünsche offen lässt. Ein speziell angefertigter Schrankraum mit Schiebetüren bietet Ihnen, von außen nicht sichtbare Stellfläche für die Waschmaschine.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in die Parkanlage, bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für Ihre Familie. Die Ausrichtung der Schlafräume nach Osten bringt Ihnen die Morgensonne ins Bett. Des Weiteren ist ausreichend Fläche vorgesehen, um große Schränke zu integrieren. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, separatem WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, ist neben den Schlafräumen angeordnet und neutral über den Flur erschlossen. Historische, denkmalgeschützte Türportale erinnern an den ehemaligen Prunk des Hochadels. Die Raumhöhe, in Verbindung mit den verschiedenen historischen Stuckdecken lassen dem Geist Freiraum zur Entfaltung.

In der hauseigenen Parkanlage genießen sie auf Ihrer eigenen Terrasse Ihre Freizeit. Die Parkgestaltung bietet Ihnen einen gemeinschaftlich genutzten Wasserbereich und die Nutzungsmöglichkeit des denkmalgeschützten Pavillons. Sie erreichen den Park- und Gartenbereich über den allgemein genutzten Verbindungssteg aus dem historischen Treppenhaus heraus. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten haben Sie in dem externen, der Wohnung zugeordneten, Abstellbereich im Hof. Sie können, zu unterschiedlichen Konditionen und je nach Verfügbarkeit direkt am Objekt, einen eigenen Garagen- bzw. Stellplatz oder Carport erwerben bzw. pachten.

Wohnung 08 [2.OG], 186,20 qm

Wohnungsbeschreibung

Erleben Sie den Glanz des Hochadels und leben Sie in „der dritten Dimension„ im ehemaligen Festsaal des Palazzos. Sie erreichen Ihre Wohnung von der Seeseite her über den repräsentativen, historischen Haupteingang des ehemaligen, denkmalgeschützten Palazzos, der nach historischer Vorlage wieder hergestellt wird und werden über die restaurierte Treppe zu Ihrer Wohnung im 2. OG geführt. Alternativ benutzen Sie den Aufzug und fahren direkt in das 2.OG. Der Aufzug ist auch von der Hofseite aus barrierefreundlich zu erreichen.

Sie treten ein über ein historisches Türportal und vor Ihnen öffnet sich der ehemalige Festsaal in seiner ganzen Pracht. Raumhöhen von bis zu 5 Metern und der freie Blick auf eine bemalte, historische Stuckdecke aus dem 18. Jahrhundert erinnern an den Glanz des Hochadels. Zusätzlich haben Sie im 2. OG den freien Blick auf den Tegernsee. Eine neue Treppe, unter der sich ein Abstellraum befindet, führt Sie auf die private Galerie, die durch Ihre Nähe zur Malerei Träume wahr werden lässt.
Auf der Galerie haben Sie Raum für freie Gedanken, Entspannung, eine Bibliothek und mehr. Auch die ungewöhnlichen Ausblicke aus den Fenstern werden Sie verzaubern. Im raumhohen Bereich des ehemaligen Festsaals, nach der Seeseite orientiert, befinden sich die Küche mit großem Esstisch und der sehr großzügige Wohnbereich. Von diesen Bereichen aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer privaten Dachterrasse, die nach historischem Vorbild an gleicher Stelle wieder errichtet wird. Je nach Tageszeit, oder Lust und Laune,

genießen Sie die Mittags- oder Abendsonne. Und der Seeblick ist Ihnen zu Tages- und Nachtzeit sicher. Ein Abstellraum, von der Terrasse aus erreichbar, bietet Platz für Ihre Gartenmöbel. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten haben Sie in dem externen, der Wohnung zugeordneten, Abstellbereich im Hof. Ihr ruhiger Schlafbereich mit Blick in den Park, ist nach Osten orientiert und schenkt Ihnen Morgensonne zum „Aufwachen„. Das Schlafzimmer bietet auch ausreichend Fläche, um einen großen Schrank zu integrieren.
Direkt daneben liegt das Wellness-Tageslichtbad mit Badewanne, großzügiger Dusche, WC, Bidet, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Die Stellfläche für die Waschmaschine ist in der Küche vorgesehen. Neben der Treppe befindet sich noch ein separates Gäste-WC. In der hauseigenen Parkanlage genießen sie auf Ihrer eigenen Terrasse Ihre Freizeit. Die Parkgestaltung bietet Ihnen einen gemeinschaftlich genutzten Wasserbereich und die Nutzungsmöglichkeit des denkmalgeschützten Pavillons. Sie erreichen den Park- und Gartenbereich über den allgemein genutzten Verbindungssteg aus dem historischen Treppenhaus heraus.

Sie können, zu unterschiedlichen Konditionen und
je nach Verfügbarkeit direkt am Objekt, einen eigenen Garagen- bzw. Stellplatz oder Carport erwerben bzw. pachten.


Wohnung 09 [2.OG], 79,91 qm

Wohnungsbeschreibung

Genießen Sie im 2.OG die lichtdurchflutete, restaurierte, historische Wohnung mit direktem Zugang zu der Parkanlage. Sie erreichen Ihre Wohnung über einen neu gestalteten Eingangsbereich mittels einer Freitreppe in ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Über diesen Eingangsbereich werden nur 2 Wohnungen erschlossen, somit erhalten Sie einen sehr privaten Charakter für diesen Zugang.

Der Wohn-Essbereich mit offener Küche grenzt direkt an die Außenterrasse mit direktem Zugang in den Parkbereich. In der hauseigenen Parkanlage genießen Sie Ihre Freizeit. Die Park-
gestaltung bietet Ihnen einen gemeinschaftlich genutzten

Wasserbereich und die Nutzungsmöglichkeit des denkmal-geschützten Pavillons. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Schrank, grenzt direkt an das Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Waschtisch, WC und Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten haben Sie in dem, der Wohnung zugeordneten, Kellerraum im EG.

Sie können, zu unterschiedlichen Konditionen und je nach Verfügbarkeit direkt am Objekt, einen eigenen Garagen- bzw. Stellplatz oder Carport erwerben bzw. pachten.


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