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Wohnung 10 [DG], 93,95 qm

Wohnungsbeschreibung 10 [DG]

Wohnen mit Flair!

Begehen Sie diese 2-3 Zimmer-Dachgeschosswohnung von der Seeseite her über den repräsentativen historischen Haupteingang über das liebevoll restaurierte Treppenhaus oder benutzen Sie den neuen, über den Hof auch barrierefrei zu erreichenden Aufzug. Dieser bringt Sie bequem bis zu einem Zwischenpodest und über eine einläufige Treppe erreichen Sie Ihre Wohnung.

In einem kleinen vorgelagerten Bereich ist die Garderobe integriert. Von hier aus begehen Sie auch das Badezimmer, das ausgestattet ist mit WC, einer bodengleichen Duschnische, Doppel-Waschtisch und einer Badewanne. Direkt vom Eingangsbereich aus öffnet sich der großzügig gestaltete offene Ess- und Wohnbereich.

Mit Blickrichtung Tegernsee erleben Sie das einzigartige Ambiente der freigelegten Dachkonstruktion! Historisch erhaltene Fensteröffnungen werden durch großzügige Dachflächenfenster ergänzt, so dass Tageslicht den Raum durchflutet. Eine ergonomische Küchenzeile in L-Form mit zusätzlicher Bar-Theke nutzt geschickt die vorhandene Raumgeometrie, um so die Wirkung für den Ess- und Wohnbereich zu unterstützen.



Vom Wohn-/ Essbereich haben Sie den Blick auf Ihre Dachloggia, von der Sie einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf den Tegernsee und die Berge haben.

Im Süd-Ost-Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer. Dieser Bereich bietet darüber hinaus die Möglichkeit z.B. für einen Arbeitsplatz oder für eine schöne Leseecke als Ihren ganz privaten Rückzugsort. Daneben bieten diese Räume genügend Platz für große Schrankflächen.

Ihre eigene private Gartenterrasse mit Grünfläche erreichen Sie von der Aufzugsebene aus über allgemein genutzte Verbindungswege in der parkähnlich angelegten Gartenfläche mit gemeinschaftlich genutztem Wasserbereich und dem denkmalgeschütztem Pavillon.

Zusätzliche Abstellmöglichleiten haben Sie in dem der Wohnung zugeordneten Abstellraum. Dieser befindet sich auf Erdgeschossniveau und ist einfach vom Aufzug aus oder über den Hof zu erreichen.


Wohnung 13 [DG], 90,71 qm

Wohnungsbeschreibung 13 [DG]

Begehen Sie diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung von der Seeseite her über den repräsentativen historischen Haupteingang durch das liebevoll restaurierte Treppenhaus oder benutzen Sie den neuen, über den Hof auch barrierefrei zu erreichenden Aufzug.

Dieser bringt Sie bequem bis zu einem Zwischenpodest und über eine einläufige Treppe erreichen Sie Ihre Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie die großzügige Ankleide, das Schlaf- und Badezimmer sowie den Wohn- / Essbereich.

Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit WC, Handwasch-
becken, Badewanne und einer praktischen Stellfläche für einen Schrank. Direkt nach dem Flur öffnet sich der Raum in den Wohn-/ Essbereich. Die in den Wandvorlagen eingebundene Küchenzeile tritt zurück und lässt so viel Platz für den mit 2 großen Dachflächenfenstern

belichteten Wohn- / Essbereich. Weiter im Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich.

Auch hier sorgen die Dachflächenfenster für schönes Süd-Ost-Tageslicht. Angrenzend in Richtung des besonders ruhigen Gartens befindet sich das Schlafzimmer.

Ihre zusätzliche Dachterrasse für ein Frühstück in der Morgensonne erreichen Sie über das Podest am Aufzug und einigen wenigen Stufen.

Von hier aus erstreckt sich auch die parkähnlich angelegte Gartenfläche mit gemeinschaftlich genutztem Wasserbereich und dem denkmalgeschütztem Pavillon. In diesem Gartenbereich besitzen Sie zusätzlich noch einen privaten Gartenanteil.


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